Milà: molt més que moda, gastronomia indústria i finances | Milà Sotheby ‘s International Realty
31/10/2015
Des de fins del segle XVII, Milà va ser considerada com la joia de la plana llombarda, com relata una valuosa font de l’Edat Mitjana: “En relació amb la seva ubicació, la nostra florent ciutat és coneguda perquè s’erigeix sobre una bella plana, rica i fecunda , on el clima és temperat i proporciona tot el necessari per viure, equidistant entre dos rius preciosos, el Ticino i l’Adda: és per això que va adoptar el nom de Mediolanum, que significa ‘a mig camí entre dos rius’. ”
Milà és la segona major ciutat d’Itàlia, una veritable ciutat global europea, que va representar bé al país al llarg de la seva història i es va convertir en la ciutat de les oportunitats en el període posterior a la Segona Guerra Mundial, a la capital empresarial i financera d’Itàlia, en el regne de la moda i del disseny italià.
Milà no només és una capital de la moda, famosa a tot el món pels seus barris comercials de luxe, la seva excel·lent cuina i el Teatre alla Scala, el teatre d’òpera de la ciutat, sinó que també és la ciutat empresarial més dinàmica d’Itàlia . Molts consideren que el sector de la inversió immobiliària és un dels motors clau que empenyen el futur d’Itàlia i, en la seva preparació per a albergar l’Exposició Universal de 2015, la ciutat ha canviat de pell. Desenes de noves construccions han aparegut per tota la ciutat, formant nous palazzos que han transformat el perfil de Milà.
Porta Nuova és una de les construccions més destacades de Milà, si no ja del país sencer. Aprovat el 2004, aquest projecte comprèn una zona d’aproximadament 340.000 metres quadrats i inclou diversos edificis de gran alçada, centres culturals, un gran parc urbà i una nova parada de metro, a més d’un aparcament subterrani.
Viure en una de les noves residències de Porta Nuova és com adoptar un nou estil de vida, on la sobrietat d’una vila privada inspirada per l’arquitectura distintiva milanesa conflueix amb les característiques modernes i internacionals d’un edifici de gran alçada. Per satisfer la creixent demanda d’una clientela que busca cases llistes per entrar a viure, els interiors es poden moblar amb peces de la col·lecció Meissen per a la llar (http://www.meissen.com), una de les cases europees de major tradició en art i artesania de luxe.
“Els nostres clients sempre són molt exigents pel que fa a l’estat dels apartaments i les seves comoditats”, comenta Luca D’Angelo, cap de vendes de Sotheby ‘s International Realty a Milà. “Hem comprovat que el volum de negoci és inferior en el mercat d’apartaments que requereixen grans reformes i no estan disponibles per a un trasllat immediat. Els preus de les cases han baixat un 15% de mitjana en comparació amb els de 2010 i aquesta reducció és més gran i tot en el mercat de segona mà que en el de nova construcció. “
En les exclusives carrers cèntrics, marcades per l’elegància i la història, els preus dels apartaments que presumeixen de vistes a jardins, amb intimitat i confort, s’han mantingut estables en una mitjana de 13.000 € per metre quadrat. Al barri de la moda, a part de les cases de luxe més exclusives, es poden trobar excel·lents oportunitats d’inversió en apartaments d’una o dues habitacions, amb un rendiment del 6% per als lloguers de curta durada, molt sol·licitats ara gràcies a la EXPO Milano 2015.
“Per a una clientela que busca bones ofertes, personalment recomano zones semicéntricas com Fera, Sempione i Repubblica”, comenta Laura Torrielli, directiva del departament de vendes de Sotheby ‘s International Realty a Milà. “En aquests barris, els apartaments de luxe a palazzos emblemàtics com els dissenyats pel famós arquitecte Giò Ponti es venen a preus un 20% per sota dels que es demanaven fa uns anys.”
Per a més informació, visitar: Milà Sotheby ‘s International Realty